Кабмін пропустив дедлайн ухвалення підзаконних актів до житлової реформи
Кабінет міністрів України пропустив шестимісячний строк, відведений законом на розроблення підзаконної бази для запуску житлової реформи. Уряд не затвердив Державну стратегію житлової політики до 2033 року та не запустив Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему, що ставить під загрозу формування показників держбюджету на 2027 рік.
Кабінет міністрів України пропустив шестимісячний строк, відведений законом «Про основні засади житлової політики» на розроблення підзаконної бази, необхідної для запуску реформи. Про це повідомила голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
Закон набрав чинності 15 лютого 2026 року, відповідно, строк для ухвалення підзаконних актів сплив 15 серпня. За словами Шуляк, у встановлений період уряд мав запустити Єдину інформаційно-аналітичну житлову систему, визначити правила набуття статусу операторів соціального та доступного житла, затвердити методику розрахунку соціальної оренди й вимоги до споживчої якості житла. «Жодне з цих рішень не ухвалене», — констатувала народна депутатка.
Окремо наголошується, що Кабмін не затвердив Державну стратегію житлової політики до 2033 року. Цей документ необхідний для формування відповідних показників Державного бюджету на 2027 рік, проєкт якого парламент традиційно отримує до 15 вересня.
Шуляк зауважила, що особливо гостро бракує єдиної картини по всій країні. Житловими питаннями окремо займаються Міністерство соціальної політики, сім'ї та єдності, Міністерство у справах ветеранів і Міністерство оборони, кожне зі своїми даними, які ніде не зведені в одному місці. Без запуску Єдиної інформаційно-аналітичної системи ніхто в державі не може точно сказати, що насправді відбувається з державним чи комунальним житловим фондом.
«Є дані, є аналітика — можна ухвалювати якісні рішення. Немає даних — і якість цих рішень буде відповідною», — пояснила політикиня, додавши, що це виклик як для профільного міністерства, так і для всього уряду загалом. Вона також зазначила, що без чіткого порядку у підвішеному стані залишається приватний бізнес, який планує працювати оператором соціального чи доступного житла.
Верховна Рада схвалила закон №4751-IX у другому читанні 13 січня 2026 року. 12 лютого документ підписав президент Володимир Зеленський, а чинності він набрав 15 лютого. Саме з цієї дати відлічувався строк, відведений Кабінету міністрів на розроблення підзаконної бази.
Певну надію на виправлення ситуації дає Програма діяльності уряду, затверджена Кабміном 17 серпня. Документ, який найближчим часом розглядатиме Верховна Рада, покладає на новостворене Міністерство у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб завдання вже у 2026 році: доопрацювати правове регулювання управління житловим фондом і запровадити цифрову систему його обліку.
«Ми наполягли, щоб імплементація цього закону в 2026 році була прописана в Програмі дій уряду», — повідомила Шуляк. Якщо парламент підтримає цю програму, у Кабміну буде чітко зафіксована часова рамка, коли він має виконати свою частину роботи.
